Haus als Altersvorsorge

Jeder weiß, dass die gesetzliche Rentenversicherung für einen Lebensstandard im Alter, wie wir ihn heute haben, nicht mehr gewährleistet ist, weshalb eine private Altersvorsorge wichtiger denn je ist. Zusätzlich zu Riester-Rente und vermögenswirksamen Leistungen, ist das Eigenheim eine gute Altersvorsorge. Dieses ermöglicht mietfreies Wohnen im Alter und dient als Basis von Rentenzahlungen in Form von Umkehrhypotheken.

Die Mieten werden in Deutschland immer teurer. Viel schöner wäre es dann, ein eigenes Haus zu besitzen, sich auf die ebenerdige Terrasse zu setzen und gemütlich einen Kaffee zu trinken, während man auf Wiesen und Felder blickt. Die Immobilie lässt sich mit dem Kapital aus Riester-Verträgen bezahlen, um in dieser im Alter mietfrei zu wohnen oder sie gewinnbringend weiterzuverkaufen oder zu vermieten. Mietfreies Wohnen wird jedoch nur dann möglich, wenn die Immobilie bis zum Rentenalter abgezahlt wurde. Es ist demnach ratsam, sich zeitig genug mit dem Gedanken zu beschäftigen oder sich später auf eine Umkehrhypothek einzulassen.

Dabei verkauft ein Immobilienbesitzer sein Haus einer Bank, die ihm anschließend eine lebenslange monatliche Rente auszahlt. Die Höhe ist abhängig von der statistischen Lebenserwartung der Person und dem Marktwert vom Haus. Zudem darf der Verkäufer ein Leben lang im Haus wohnen bleiben, was nach seinem Tod in den Besitz der Bank übergeht. Die Variante hat sich bisher in Deutschland noch nicht weiter durchgesetzt. Da immer weniger Paare Kinder bekommen und ein Haus demnach nicht vererben wollen, wird das System jedoch immer beliebter. Ähnlich lässt sich sein Haus auch an einen privaten Investor verkaufen, der einen anschließend lebenslanges Wohnrecht gewährt. Hierbei fließt der Kaufpreis in eine Rentenversicherung ein, die dem Verkäufer ebenfalls eine lebenslange monatliche Rente auszahlt. Jedoch muss dieser zusätzlich Miete an den Investor bezahlen.

Ganz egal, für welches System Sie sich entscheiden, hat ein eigenes Haus viele Vorteile. Sie wohnen meist abseits der Stadt, können das komplette Haus so gestalten, wie Sie möchten, indem Sie zum Beispiel Plissees am Fenster anbringen, Sie haben Ihre Ruhe, keine direkten Nachbarn und meist ein großes Grundstück mit Garten für sonnige Tage. Es lohnt sich, sich mit dem Thema näher auseinanderzusetzen!